LOCシステムの概要

LOCシステムの概要

土地活用と企業戦略の未来を拓く。
土地オーナーさまとテナント企業さま双方のメリットを結びます。

土地活用と企業戦略の未来を拓く。土地オーナーさまとテナント企業さま双方のメリットを結びます。

LOCシステムの概要

LOC SYSTEM

LOCシステムとは、土地オーナーさま(Land Owner)、テナント企業さま(Company)、そして大和リースの三者での共同事業により、お互いのビジネスチャンスを成功に導くシステムです。
新しい店舗やオフィス、倉庫、配送センターなどの出店計画をお持ちの民間企業さまや公益施設を整備したい官公庁さまと、遊休地や農地の有効活用を図りたいとお考えの土地オーナーさまの間に立って、当社が企画提案から運営販促に至るまで、双方のメリットを結びます。テナントさまにとっては、最適の土地とオーダーメイドの建物が提供され、一方、土地オーナーさまにとっては、安定的な収益が得られるというシステムです。

選べる3つのバリエーション

土地オーナーさまのご意向に合わせてお選びいただけます。

  • 借地LOCシステム

    大和リースが土地オーナーさまから土地を借用し、その土地にテナント企業さまのニーズを満たす建物を建設し、テナント企業さまへリースします。

  • 転貸LOCシステム

    土地オーナーさまにテナント企業さまのニーズを満たす建物を建設していただき、大和リースがその土地・建物を一括して借り上げてテナント企業さまへリースします。

  • 自社LOCシステム

    大和リースが土地オーナーさまから土地を購入し、その土地にテナント企業さまのニーズを満たす建物を建設し、テナント企業さまへリースします。

LOCシステムのメリット

大和リースから土地オーナーさまへ

  • 土地の適切な利用形態をご提案
  • 賃貸の対象となる適切業種と優良テナントさまをご紹介
  • 資金調達・運用、建設や契約に伴う諸問題に対する専門的なコンサルティング

土地オーナーさまのメリット

  • リース契約による長期安定収入の確保
  • 借家・借家権控除、各種税負担の軽減
  • 未活用地を長期収入を生む豊かな土地に有効活用

大和リースからテナントさまへ

  • 希望する物件情報、立地のマーケティングデータの提供
  • 土地オーナーさまとの交渉、契約の代行
  • 建設その他のプランニングへのアドバイス

テナント企業さまのメリット

  • リース料と敷金・建設協力金で土地・建物を確保
  • 資金の固定化を防ぐことによる経営活動の拡充
  • 自己資金負担の軽減による運用資金の流動性向上
  • 事業活動の活性化と拡充